ズバット不動産売却様の「土地評価額と売値はどう違う？土地評価額をもとに売値を算出する方法も紹介」の記事監修を不動産ライターとして行いました

土地評価額と売値はどう違う？土地評価額をもとに売値を算出する方法も紹介

この記事では、土地の評価額と売値の違い、および売値の算出方法について詳しく説明しています。土地評価額は、公的機関が公表する土地の価格で、土地の本来の価値を示します。

一方、売値は売主が自由に設定できる価格で、市場の需要や不動産会社の売買履歴などを考慮して決定されます。

売値を決める際に土地評価額を参考にすると、適切な価格設定が可能になり、物件が売れやすくなるメリットも。記事では、土地評価額の種類（実勢価格、公示価格、基準地価、相続税評価額、固定資産税評価額）と、それぞれの評価額から売値を算出する方法について解説しています。

これらの情報は、土地を売却する際に適切な価格設定を行うために役立ちます。ぜひ参考にしてください。